Продаётся 10-комн. дом/дача 544 м², Насиминский  р.

Bakının Prestijli və Sakit Ərazisində Eksklüziv Ailə Villası

Neftçibaza ərazisində, Bakının əsas və mühüm prospektlərindən biri olan Azadlıq prospektinə yaxın yerləşən eksklüziv fərdi villa satışa təqdim olunur. Əmlak məşhur *“Milyonçular küçəsi”*nin yaxınlığında yerləşir və yüksək status, məxfilik və sakit yaşayış mühiti təqdim etməklə yanaşı, şəhərə rahat çıxış imkanına malikdir.

Villa 8 hektar torpaq sahəsində yerləşir və ümumi sahəsi 544 m² təşkil edir. Geniş planlaması və funksional quruluşu ilə uzunmüddətli və rahat ailə həyatı üçün ideal seçimdir.

Planlaşdırma və Yaşayış Sahələri

Villa üç əsas mərtəbə və mansard mərtəbəsindən ibarətdir:
• Zirzəmi mərtəbəsi: Tam funksional sahədir. Burada premium Türk hamamı və sauna, peşəkar mətbəx, camaşırxana, stabilizator otağı və BUDERUS (Almaniya) sistemi ilə təchiz olunmuş istilik və su təchizat sistemi otağı yerləşir.
• Birinci mərtəbə: yemək və TV zonalarını ayıran kaminli geniş qonaq otağı, səhər yeməyi üçün mətbəx, sanitar qovşağı olan yataq otağı, iş otağı, bir böyük və bir kiçik qarderob.
• İkinci mərtəbə: üç yataq otağı və rahat istirahət üçün sofa zonası.
• Mansard mərtəbəsi: kitabxana kimi dizayn olunmuşdur və oxu, iş və sakit istirahət üçün idealdır.

Evin tavan hündürlüyü təxminən 4 metrdir, bu da interyerə genişlik və işıqlılıq hissi verir. Otaqlar ayrı-ayrı planlaşdırılıb, bu isə məxfilik və rahatlıq yaradır.

Texniki Təchizat və Üstünlüklər
• Ümumi 10 otaq
• 1 qapalı və 1 açıq (örtüklü) avtomobil üçün qaraj/park yeri
• 2 balkon
• Otaqlar üzrə ayrıca idarəetməyə malik mərkəzləşdirilmiş TADIRAN (Israil) kondisioner sistemi və BUDERUS (Almaniya) istilik və su təchizat sistemi
• 3 fazalı elektrik sistemi və stabilizator
• Lazer detektorları və polisə birbaşa qoşulan təhlükəsizlik sistemi (Yarasa)
• Yüksək keyfiyyətli materiallar: premium ağac, taxta pilləkənlər, mərmər, qrafit, parket və keramika
• Seçilmiş daxili mebel və məişət texnikası daxildir
• Xüsusi dizaynlı lüstrlər

Həyətyanı Sahə

Həyətyanı sahə villanın əsas üstünlüklərindən biridir və aşağıdakı imkanları təqdim edir:
• İki böyük küknar ağacı, o cümlədən mavi küknar, və qazon
• Manqal sahəsi
• Şəxsi xidmət heyəti (məsələn, sürücü) üçün ayrıca otaq və sahə
• Meyvə ağacları olan arxa bağ
• Bağ avadanlıqları üçün ayrıca anbar və təsərrüfat otaqları

Hüquqi Status və Satış Şərtləri
• Tam xüsusi mülkiyyət hüququ
• Çıxarış və Texniki pasport mövcüddur
• Heç bir yüklülük yoxdur
• Satışa tam hazırdır
• Xarici vətəndaşlara satış mümkündür

Kimlər Üçün Uyğundur

Bu villa xüsusilə uşaqlı ailələr üçün nəzərdə tutulmuşdur. Sakit mühit, təhlükəsizlik və isti ailə ab-havası həm ev daxilində, həm də həyətyanı sahədə tam şəkildə hiss olunur.